Sie sind Bauträger, Projektentwicklungsgesellschaft, Grundstückseigentümer, Gewerbe- oder Dienstleistungsunternehmen, Bank oder Versicherung oder Anleger? So unterschiedlich unsere Partner, so identisch sind die Schwerpunkte im Rahmen der Immobilienentwicklung. Mit individueller Gewichtung kommen die Kernkompetenzen KONZEPTION, ENTWICKLUNG, und REALISIERUNG zum Tragen. Die Müller-Scheuvens Gruppe bietet Ihnen daraus abgeleitet Ihr persönliches Dienstleistungspaket.
Im Einzelnen:
ENTWICKLUNG IHRER IMMOBILIE
Erstellung von Konzepten für die profitable Entwicklung bebaute oder unbebaute Grundstücke
Definition und Umsetzung von Entwicklungszielen
Erstellung von Maßnahmenplänen, Funktions- und Raumprogrammen
Prüfung von planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
Erarbeiten von alternativen Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Bodennutzungen und Sanierungsszenarien
Ermittlung technischer und wirtschaftlicher Gegebenheiten
Konzeption der Planungsgrundlagen für die anschließenden Dienstleistungen
Erstellung von detaillierten Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Festlegung von Kosten- und Budgetgrenzen
Klärung eigentumsrechticher Belange, Grundstückskauf- bzw. -verkaufsverhandlungen, sowie der Abschluss der erforderlichen Verträge
BAUBETREUUNG / PROJEKTSTEUERUNG
Abwicklung eines Projektes in technischer und bei Bedarf kaufmännischer Hinsicht:
Betreuung sämtlicher Genehmigungsverfahren von der Bauvoranfrage, bis zum Bauantrag
Auslobung und Durchführung von qualitätssichernden Verfahren und Wettbewerben
Kostenplanung und Kostensteuerung von der Kostenschätzung bis zum Budget
Terminplanung und Steuerung, Überwachung des Rechnungs- und Zahlungswesens
Verhandlung und Abschluss sämtlicher Planungs- und Errichtungsverträge
Zielorientiertes Führen der am Projekt Beteiligten mit Kontrolle aller Maßnahmen für Planung und Durchführung
Aufbau und Verfolgung eines kontinuierlichen Berichtswesens vom ersten Statusbericht, bis zur Projektabschlussbericht mit Dokumentation
Führung und Steuerung der an der Planung und Bauausführung beteiligten
Vertragsmanagement, Terminplanung und Terminsteuerung, sowie Qualitätsmanagement
Kontinuierliche Baukostensteuerung und Baukostenüberwachung
GENERALPLANUNG
Alle für ein Projekt erforderlichen Planungsleistungen als verantwortlichen Ansprechpartner des Bauherren
Übernahme der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und jeweils abgestimmt auf den erforderlichen Umfang
Architekten- und Ingenieurleistungen zur Planung an Gebäuden, Fassaden, Freianlagen, raumbildenden Ausbauten und Erschließungsanlagen
Ingenieurleistungen zur Tragwerkplanung, Schallschutz und Wärmeschutz
Ingenieurleistungen zur Planung der technischen Gebäudeausrüstung, wie sanitäre Installation, Heizungs- und Kälteanlagen, Elektroanlagen, etc.
PROJEKTDURCHFÜHRUNG
Generalübernahme/Projektrealisierung
Über die bquadrat GmbH kann die Müller-Scheuvens-Gruppe die vollständige Projektrealisierung inkl. der wirtschaftlichen Umsetzung übernehmen
